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ご購入物件のお申し込み・ご予約を受付いたします。 |
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住宅ローンお借入にあたりまして、信用情報審査を行います。審査に必要な書類等がございますのでご用意をお願いいたします。 |
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当社と売買契約及び工事請負契約を締結させていただきます。ご契約金及び手付金を受領いたします。 |
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住宅ローンのお借入にあたりまして、正式にご融資可能かどうかを審査いたします。 |
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お借り入れの正式申込みを行ってから1週間〜2週間で金融機関から審査結果の通知が届きます。 |
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住宅ローンをご利用の御客様につきまして、お借り入れのご契約(金銭消費貸借契約)を行って頂きます。 |
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住宅ローンをご利用のお客様につきまして、抵当権の設定登記手続きを行います。 |
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住宅ローンご融資実行と同時にご購入物件に関わる費用、または諸費用をご精算させていただきます。 |
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お引渡し(カギ渡し)時には税金控除等のご説明をさせていただきます。また、ご不明な点・ご相談等ございましたら担当スタッフにお気軽にご相談ください。なんでもお答えいたします。 |
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| 融資例 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 公的住宅ローン | 財形住宅融資 自治体融資 |
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| 民間住宅ローン | 固定金利型 変動金利型 固定金利期間選択型 フラット35 |
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| その他 | 社内融資 公務員共済 |
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| 契約から決済まで | 印紙税 適合証明書交付手数料 |
売買契約締結時・住宅ローン契約締結時 フラット35を申し込む場合 |
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| 決済・引渡しに関して | 登録免許税 司法書士報酬 修繕積立基金 固定資産税日割り精算 事務手数料 抵当権設定費用 保証料 団体信用生命保険特約料 火災保険料 |
登記時 登記時 引渡し時 引渡し時 引渡し時 住宅ローン実行時 住宅ローン実行時 財形住宅融資・フラット35の場合は融資実行日(年払い) 融資実行時、実行前から |
| 引渡し後 | 引越し・家具等の費用 不動産取得税 固定資産税・都市計画税 管理費・積立金・駐車場料 |
引越し時など 取得後約半年に納税 年4期に分けて納付(5月・7月・9月・12月) 毎月 |
● 控除期間10年の場合
| 入居年 | 対象となる住宅ローンの年末残高の上限 | 控除率 | 最高控除額 |
|---|---|---|---|
| 平成18年 | 3,000万円 | 1〜7年目 1.00% 8〜10年目 0.50% |
255万円 |
| 平成19年 | 2,500万円 | 1〜6年目 1.00% 7〜10年目 0.50% |
200万円 |
| 平成20年 | 2,000万円 | 1〜6年目 1.00% 7〜10年目 0.50% |
160万円 |
● 控除期間15年の場合
| 入居年 | 対象となる住宅ローンの年末残高の上限 | 控除率 | 最高控除額 |
|---|---|---|---|
| 平成19年 | 2,500万円 | 1〜10年目 0.60% 11〜15年目 0.40% |
200万円 |
| 平成20年 | 2,000万円 | 1〜10年目 1.00% 11〜15年目 0.50% |
160万円 |